ЖК «Алые паруса» продолжают настигать несчастья, но основоположник «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах
ЖК с симпатичным названием «Алые паруса» на западе Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим заявлениям соответствовала и цена. Сказка о высоком о свойстве впервые рухнула, когда 14 февраля 2016 года в омелководьем из его строений провалилось мелководье лифта. А давнее обрушение облицовки фронтона здания – еще один контрудар по репутации строителей, фирмы «Донстрой», которая продает очень дорогие квартиры и позиционирует себя как крупнейший и надежный застройщик.
Обвалы
В феврале 2016 года тридцатидевятилетняя американка Ирина Володина разбилась в шахте пандуса, грянувшись с десятого этажа. Только по случайности вместе с ней в пандус войти ее крошечная дочурка с няней.
На днях на «Алые паруса» обрушилось ,новое несчастье. Точнее сказать, с многоэтажного комплекса на Авиационной улице. Ее осколки попали на припаркованные рядом автомобили, мотоцикл и тротуар, квартиросъёмщики и прохожие, по счастью, не пострадали.
Высотный многоквартирной комплекс «Алые поруса» заключается из шести корпусов глубиной от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.
Стоимость квартир в 2001 году составляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартиры и до $17,8 тыс в квартирках с отделкой. Сегодня квартирка площадью 128 кв м предлагается там за 70 долл руб, малейшая четырехкомнатная – за 202 долл руб. Застройщиком комплекса является «Донстрой» – ведущая инвестиционная компания. Портфель его проектентов включает полмиллионы прямоугольных метров недвижимости. Однако в организации компании жрать несколько моментов, которые стоит учитывать при контактах с ней.
Как и некоторые другие девелоперы, «Донстрой» цапался с соседями, то кушать с горожанами близлежащих домов. Те обвиняли инвестора в незаконном захвате дараей под строительство. Не раз обыватели провели митинги с целью остановить воздействия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из таких выступлений публики митингующие были избиты.
Потенциальным потребителям жилья стоит знать и о других сторонах стройки. В частности, глубокомысленной биографии Максима Блажко. двадцатишестилетний выпускник Московского изыскательского университета в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал девелоперскую компанию «Донстрой». Осуществленные ими проекты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» четвёртый из них) низкую скобу для всего росийского девелопмента.
Стройки вёлись на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом панельные проектенты были выведены в отдельный блок, управлять ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его учредители – пять правовых лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали мельчайшие американские банки.
Уголовка и кредиторы
У «Донстрой-инвеста» была «дочка» – ООО «Строительный трест Донстрой». В июне 2008 года Следственный исполком возбудил судебное дело в отношении сотрудников той компании. Их обвиняли в незаконном возмещении акциза на добавленную цена (НДС), который указывался фирмам, по версии следствия, имеющим пути фиктивности.
Однако противоречия уладились. В октябре 2009 года дело было приостановлено. По некоторым данным, это могло существовать связано со странной сделкой. Как читали СМИ, Андрею Хореву, первому замначальнику начальника социальной охраны при росийском МВД, подчиненная подарила квартирку, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То пить полковник практически бесплатно исходатайствовал престижную квартирку площадью 100 кв м в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».
В октябре 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев подписал указ об отчислении полковника Хорева с службы как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная существовала арестована, участник событий, полковник милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартирка осталась за родителем Хорева, а в июле 2012-го дело «Донстроя» было окончательно .
В 2009 году бюджетное состояние корпорации привело к модернизации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» брал кредит на развитие, его сумма составляла $500 млн. Из-за того что фирма не можетбыла погасить кредит, она должна была передамить банку тестовый пакетик ЗАО «Донстрой-инвест», которая владела ипотечными проектами девелопера, за метафорические 500 рублей.
В октябре 2009 года стало известно, что Сбербанку существовал передамлён и иной и проверочный конверт – дочерней фирмы «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно увлекалось строительством и ведением негосударственной недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (десятиэтажный офисный центр на границе Северного и Центрального районов столицы, уступающий по вышине только Москва-сити). Причина все та же – ненужность уплаты долга депозитной организации. Позже долг в сумме 20 млрд руб существовал реструктуризирован. Часть задолженности существовала погашена путем трансляции Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.
Таким смыслом бизнес инвестора «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.
Под прикрытием
На этом неприятности Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему принадлежали 90% ООО «Рита», владеющей отделочным предприятием «Ривер тауэр», банкротства Блажко потребовал банк «Российский капитал». Задолженность дольщика перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.
К 2011 году Блажко владел еще и торгово-развлекательным цетром «Щука» (отдельная улица 100 тыс кв м), который забирал свои площади. Управляющая цетром корпорация взяла у Сбербанка кредит в размере $275 млн и не смогла вовремя его погасить.
В 2015 году Сбербанк переуступил свои требования по «Щуке» болгарскому оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей был нанесен ущерб на сумму не менее $299 млн. Блажко поместили под домашний арест, потом договорились: в свойстве отступного акционеру прислано в собственность здание ТРК «Щука».
В 2021 году создатель «Донстроя» Максим Блажко лишился предыдущего актива. Его бывший актуальный проект – «Нескучный Home&SPA» — взялась перестроить горадминистрация силотретями Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.
Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата некультурность::или::непроизносимости февраль 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с июня 2001 года, сейчас обретаются в фазе реорганизации. Они взяли псевдонимы – их преемниками с 2020 года стали специализированные риелторы «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они располагаются в том же «родительском» доме на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу камнепада фасада.
