«Альфа» вовсю начала промоутировать фонд для частных инвесторов «Арендный поток». Итак сделки – 17 августа они купили помещение 770,8 кв.м с «Пятерочкой» за 162 млн рублей. И о чудо! На ЦИАН этот обьект продавался по цене 150 млн рублей. Дешевле почти на 10%.
Далее компания 27 августа заключила еще один договор на покупку очередной «Пятёрочки» на «Рязанском проспекте» площадью 980,3 кв. м.. На ЦИАН продавцы тоже выставляли обьект дешевле – 254 млн рублей с торгом. Возможно, в «Альфе» не знали, что торговаться надо на понижение, но объект купили в фонд за 258 млн рублей. Такие аргументы как падеж ритейла и пандемия не сработали.
Все это ложь и поклеп, но организаторы не заявляют об очевидном конфликте интересов – владельцы сети «Пятерочка» и X5 Retail такие же как и у «Альфы». Ничего не мешает им поставить минимальные ставки аренды для родной сети.
