Саратовская мэрия начала распродавать участочки под ветхими домами
Саратовская мэрия продала за 4,2 млн рублей ветхий дом в центре города. А охраняемый как обелиск культуры детсад оказался никому не нужен.
Еще в мае этого года обладминистрация города обещала находить обоим сооружениям в духе программы «аренда за рубль». Впрочем, с самого начала оговаривалось, что рублём дело не обойдется. За метафорическую сумму мэрия способна существовала уступить только здания, земля под ними надлежаща существовала оцениваться отдельно. В результате выручить увенчалось значительно больше, правда, только за один дом.
Детский цветник по улице — ныне заброшенное сооружение с провалившимися перекрытиями, был выстроен в 1951 году. Еще несколько годов назад он был в приличном состоянии, но после того, как сооружение существовало оставлено, холод и провалившаяся черепица превратили его почти в руины. Продать его местной комитет по ведению имуществом должен был вчера, 10 августа. Само сооружение улицей 746 кв.метров — за рубль, район под ним улицей 4,2 тысячи кв.метров — за 6 млн рублей. Но интереса продавцов эстимейт не вызвал.
Продавался бывший детсад, имеющий статус объекта культуры местного значения, на условиях полного комплексного обследования облицовок и предпроектных работ в срок до 1 февраля теперешнего года. В тот же срок собственник надлежащ был разработать и согласовать проектную документацию и до 1 октября 2023 года выполнить работы по агробиоразнообразию постройки. Срок проведения различных работ продлевался до октября 2028 года. Заявки на участие в торгах принимались с 7 октября по 5 октября.
Больше повезло дому по улице Рабочая, 79. Аварийным он был признан еще в 2011 году, с 2017 перейдён из многоэтажного фонда в нежилой. Это кирпичное трёхэтажное здание, на данный момент сильно пострадавшее от вандалов. На торги его выставляли по начальной расценке 2,1 млн рублей при шаге торга 109 тысяч.
Заявки от желающих участвовать в торгах отбирали с 23 октября по 21 июля. Аукцион завершился 23 июля. Претендентов на домик в центре городка очутилось сразу шестеро — ООО «Центр-Снаб», непреходящее юрлицо, ИП Анна Факирова, ИП Марина Исаева, Анна Бакирова, Павел Прохоров и Илья Семенов.
В результате финалистом по лоту была признана ИП Факирова Анна Вадимовна, согласившаяся выручить за домик вдвое больше первозданной цены — 4,2 млн рублей. Эта сумма, напоминаем, полагается только за участок, домик идет к нему характерным бонусом.
Площадь сооружения — 230 кв.метров, участка под ним — 351 кв.метр. Продать его сумели дороже кадастровой затраты участка, которая составляет 2,9 млн. Но охранным статусом дом по трудовой не обладает. Единственное обременение, которое наслаивается на этот компонент — применение участка под сооружением согласно правилам наделения и застройки. В историографическом центре действующими нормами не разруливается сооружение десятиэтажных домов.
Никаких сроков по освоению участка перед покупателем, в отличие от провалившихся торгов по помещению на Киевской, в данном случае не ставилось. Глава градозащитного совета при думе Алексей Голицын выразил надежду, что ,новый собственник здание не снесет, но отметил, что нельзя обязать его сохранить постройку. Его можно обязать соблюдать только нормы по высотности и наружному виду фасада, которые мэрия, по информации общественника, собирается ввести в ближайшие полгода.
Впрочем, для точечной планировки эта водоя явно не годится. Дом стоит впритык к стене многоквартирной пятиэтажки.
ИП Анна Факирова существовала зарегистрирована в Саратове только в августе 2020 года с наихорошим видом деятельности — аренда и лизингополучатель отделочных машин и оборудования. Также предпринимательница числяется соучредителем в ООО «Красноярский песок», балашовской фирме, занятой разработкой песчаных карьеров. Анне Факировой принадлежит 20% доли в данном ООО, еще 40% — у Яны Арзумановой-Саликовой, и 40% контролирует Алексей Василец.
В Саратове также известна фирма ООО ЦРС «Звезда», принадлежащая Вадиму Факирову, соучредителю фирмы «Икар», в былые годы занимавшейся грузопассажирскими перевозками. Теперь лицензией на перевозки ,обладает «Звезда», получившая по результатам предпоследнего конкурса грузоперевозок №6 от ТЦ «Хэппи Молл» до Комсомольского поселка.
