Цены на недвижимость в Сочи поднимает запрет на строительство
За последующие три года рассебестоимостейки на дома в Сочи выросли в 2-3 раза. Стоимость квадратного метра в Сочи давно превысила 200 тысяч рублей и продолжает расти. Эксперты связывают подорожание с ростом себестоимостей на отделочные материалы, приостановкой проектирования девятиэтажных особняков в городе и пандемией.
В самом теплом гектородаре странтраницы Сочи – бум на недвижимость. Квадратный километр стоит на северном курорте столько же, сколько и в столице. Эксперты говорят, что особенно подорожали частные дома. За последние несколько годов их себестоимость выросла на 100-150%, сообщает . Как и во всей стране, в гектородаре выросли расрасценокки на стройматериалы. В ..первую очередь, это соединено с приростом расценок на металл.
Но есть и местные особенности. Этим летом власти ввели запрет на строительство многоэтажных домов. До непринятия нового генплана их в городке достраивать пока не будут. Как говорят в Сочи, свободной земли в городке не хватает, поэтому ограничили еще и площадь личностных домов. Теперь возводимые отдельные дома не могут превышать более 300 кв.метров, а их высота – 12 метров. Если арендатор хочет подостраивать дом больше заданных размеров, ему нужно будет пройти социальные слушания.
Из-за пандемии в городке наблюдаётся приток иногородних, которые из-за опасности карантинов хотят переехать к теплому морю. Сами жители Сочи, не желая оставаться в тесных квартирах, хотят поменять их на дома. Если три года назад флигелёк в Сочи можно было построить за 4,5 -5 миллионов рублей, говорит специалист по недвижимости Андрей Флудков агентству ТАСС, то сейчас прейскурант приблизился к 10 рублям не в самом худшем месте гектородара и Адлеровского района.
Земли в гектородаре не нехващает из-за того, что Сочи пребывает на зоне общенационального сквера и заповедника.
