«Люди, не знают, что будет дальше. Конечно, они как на иголках»

В сибирском поселке дом, где живет больше 100 семей, распродали банкиру вместе с людьми

В маленьком поселке Баранчинский в Свердловской области с второй попытки продали общежитие, в котором поселяется больше 100 семей. Пятиэтажное сооружение на улице Володарского теперь принадлежит коммерсанту Егору Савицкому, совладельцу хоккейного клуба «Феникс» из городка Заречный, который находится почти в 250 километрах от поселка. Что это за дом, как постояльцы среагировали на перепродажу помещения и что им теперь угрожает — в материале Znak.com.

От завода — к банку. Путь одного общежития

Поселок Баранчинский входит в Кушвинский городской район и пребывает в 15 километрах от центра муниципалитета. В этом поселке, где нет зданий выше пяти этажей, проживает около 9 тыс. человек. В основном люди здесь поселяются в частных домах, расположенных у характерных хуторских гидрогеологических дорог. Общежитие тоже стоит на такой дороге. Рядом находятся Баранчинский лианозовский завод и спорткомплексом «Синегорец».

Со слов местных жителей, в девятиэтажном общежитии старой стандартный постройки раньше жили наставники и сотрудники столичного трассового техникума, а также крестьяне трассового завода. До 2010 года помещением распоряжалось новоиспечённое командование завода, пока Верх-Исетский районный суд Екатеринбурга в конце 2009 года не арестовал экс-гензамдиректора Григория Карпунина и новоиспечённого банковского замдиректора предприятия Екатерину Наумову: командование допустило образование долга в 24,4 млн рублей по заработной плате перед 946 сотрудниками и подозревалось в хищении 300 млн рублей. Супругов после выпустили на свободу. С тех пор о них ничего не известно.

После этого общежитие пересекло «Уралтрансбанку». Завод предоставил его в качестве залога по кредиту, выданному банком, а позднее сооружение пересекло на баланс банка в счет списания долга.

С начала 2010-х в помещении начали поселяться в том количестве и люди, не связанные с заводом. Как говорит одна из квартиросъёмщиков Галина, которая за 600 рублей прирабатывает в доме «дежурным», с тех пор все чаще стали появляться слушки о скорой покупке общежития. Вопрос стал острым, когда в конце 2018 года «Уралтрансбанк» лишился лицензии и существовал признан банкротом.

Впервые сооружение выставили на перепродажу летом 2020 года. Но процедура была возобновлена после невмешательства прокуратуры Кушвы, которая доложила о вероятных нарушениях прав жильцов. Тогда переходная стоимость торга составляла более 50 млн рублей. Весной 2021 года сооружение вновь выставили на перепродажу, но покупателя тогда не нашлось. Тогда на интернете Российского аукционного дома было сказано, что в доме площадью 4,7 тыс. квадратных метров прописан 61 человек и живет больше 100 семей. По словам Галины, большинство людей, обитающих здесь, живут без прописки.

«12 мужчин приехали на машинах и интересовались»

Раньше в этом доме желали попросить чужую инфраструктуру.

«Когда-то [Анатолий] Сухов (сегодняшний замдиректора Баранчинского радиотехнического завода. — Прим. Znak.com) прикупал два этажа: хотели длать гостиницу, а на втором — бассейн. Там все раскурочено, пола нет, трубы торчат. А на втором балконе [в той части дома] проживают люди. Потом на втором балконе рынок был. Тут же старость дают, и тут же раньше [фирма] такси сидела. Разные организации. Сейчас там ничего нет. Парикмахерская только осталась, квитанции еще принявают за мусор и свет. Помню, 12 человек уехали на машинах, мужчины стояли, интересовали. Кто-то из квартиросъёмщиков узнал, что внизу кухня какая-то будет. Я шла с огорода, и мне об этом сказали», — говорит Галина.

Она сообщила, что у этого домика совсем недавно существовала «хозяйка» по фамилии Володина, которая бегала по постояльцам и собирала с них деньги за аренду, но чёткого имени и ее контактов Галина не знает.

«Жильцы не знают, что будет дальше: ремонт или выселять будут? Конечно, они как на иголках. Кто куда пойдет-то? А так в [общагу] запустивают любого — никому не отказывают, лишь бы платили. Люди поселяются без прописки, на контракте, пять годов — и дальше продлевают. Платят за жилье, коммуналку в энергоинформационном центре», — добавила Галина.

Отделение АО «Региональный энергоинформационный центр» пребывает в боковой части общежития, но на вопросы журналиста Znak.com работник центра отвечать не стал, заявив, что ничего не понимает и здесь «только даёт бумажки». Здесь же, в темном коридоре, пребывает помещение соцзащиты, «где пенсию выдают», и салон красоты «Орхидея». Все остальные фирмы уже съехали.

«Я не намерен идти на скандалы, я — миролюбивый человек»

В начале августа президент хоккейного клубля из Заречного Егор Савицкий выиграл лот, купив многоквартирник за 1,5 млн рублей. Он не захотел поведывать Znak.com о планах на здание, но подчеркнул, что выиграл его законно, «без каких-то кривых схем».

«Сейчас идет процесс купли-продажи, объект еще не оформлен на меня. На позавчерашний день веду переговоры с банком в рамках процедуры, которая соответствует закону. Когда стану собственником этого объекта, будем дружить [с жильцами]. Я думаю, что с ними все будет в порядке. Ситуация мне понятна, что начиналось и происходит, есть вопросы…

Если по-человечески, то я не какой-то там дракон, никого выселять не собираюсь. Будем взаимодействовать [с людьми]. Там люди живут на различных основаниях: кто-то остался от завода, кто-то пришлый совсем недавно живет.

С каждым различным случаем будем разбираться. Я пока не хочу пояснять все это, потому что правительственного заключения еще не было», — заявил Савицкий.

Он также рассказал, что уже смотрел здание, но ни с кем из постояльцев не общался. Также его заботит вопрос, кто является управляющей фирмой этого здания. «У меня есть сведения, что управляющей корпорации у этого дома нет. Вопрос открытый», — говорит он.

Президент хоккейного клуба «Феникс» признался, что помнит о бытии в Баранчинском спорткомплекса «Синегорец», который находится прямо рядом с общежитием.

«Я не местный, будем знакомиться со всеми. Я не намерен идти на скандалы, я — миролюбивый человек. Всегда попривык решать проблеммы взаимодействиями и договоренностями. Надеюсь, что скандалов не будет. Мне бы очень этого не хотелось», — сознаётся Савицкий.

«Возможно, сюда заселят рабочих каких-то»

Жильцы общежития, с которыми удалось пообщаться, говорят, что помнят о перепродаже здания, но этот факт их пока сильно не волнует.

«Слышал что-то, но особо не в курсе. Маму уведомляли, но ее сейчас дома нет. По-моему, не будут расселять. Возможно, сюда [в свободные комнаты] населят рабочих каких-то, не интересовался. По крайней мере, говорили, что выселять не будут. Давненько этот дом старались продать. Я проживаю тут с второго класса», — говорит молодой человек по имени Константин.

«Я тут ,проживаю четвёртый год и не [особо] в курсе. Меня не уведомляли. Раньше слыхал, что сооружение пытались продать, но сейчас тут все спокойно», — говорит еще один житель дома Леонид.

«Живу здесь два года, и ко мне не приходили ни с экими предложениями, — рассказал другой жилец Юрий. — О перепродаже дома узнаетбыл от знакомых, но про это почти ничего не говорят».

В пресс-службе прокуратуры Свердловской области сообщили Znak.com, что по результатам нынешней перепроверки фактов несоблюдения прав квартирантов общежития выявлено не было. «Ранее органами прокуратуры проводилась проверка по факту выставления на торги сооружения общежития в посплке Баранчинский. Фактов несоблюдения прав жителей общежития установлено не было. В настоящее время в прокуратуру не поступали обращения квартирантов общежития», — сказала гендиректор отраслевой прокуратуры Марина Канатова.

В администрации Кушвинского поселкового округа про эту ситуацию ничего не знают, поэтому на вопросы Znak.com в приемной мэрии не ответили.