«Люди, не знают, что будет дальше. Конечно, они как на иголках»

В челябинском поселке дом, где поселяется больше 100 семей, продали бизнесмену вместе с людьми

В маленьком поселке Баранчинский в Свердловской области с второй попытки продали общежитие, в котором поселяется больше 100 семей. Пятиэтажное помещение на улице Володарского теперь принадлежит предпринимателю Егору Савицкому, владельцу хоккейного клубля «Феникс» из города Заречный, который пребывает почти в 250 километрах от поселка. Что это за дом, как квартиросъёмщики среагировали на покупку помещения и что им теперь грозится — в материале Znak.com.

От комбината — к банку. Путь одного общежития

Поселок Баранчинский воходит в Кушвинский областной район и находится в 15 километрах от цетра муниципалитета. В этом поселке, где нет сооружений выше пяти этажей, живёт около 9 тыс. человек. В основном люди здесь поселяются в частных домах, расположенных у характерных сельскохозяйственных гидрогеологических дорог. Общежитие тоже стоит на такой дороге. Рядом пребывают Баранчинский трассовый завод и спорткомплексом «Синегорец».

Со слов местных жителей, в четырёхэтажном общежитии старой стандартный постройки раньше жили учители и милиционеры местного радиотехнического техникума, а также крестьяне радиотехнического завода. До 2010 года сооружением распоряжалось новоиспечённое руководство завода, пока Верх-Исетский районный суд Екатеринбурга в конце 2009 года не арестовал экс-гензамдиректора Григория Карпунина и новоиспечённого бюджетного замдиректора предприятия Екатерину Наумову: руководство допустило образование долга в 24,4 млн рублей по заработной плате перед 946 сотрудниками и подозревалось в хищении 300 млн рублей. Супругов после выпустили на свободу. С тех пор о них ничего не известно.

После этого общежитие перешло «Уралтрансбанку». Завод предоставил его в свойстве залога по кредиту, поданному банком, а позднее сооружение перешло на баланс банка в счет погашения долга.

С начала 2010-х в здании начали жить в том большинстве и люди, не связанные с заводом. Как говорит одна из квартиросъёмщиков Галина, которая за 600 рублей зарабатывает в доме «дежурным», с тех пор все чаще стали возникать слушки о скорейшей перепродаже общежития. Вопрос стал острым, когда в конце 2018 года «Уралтрансбанк» лишился лицензии и существовал признан банкротом.

Впервые помещение обули на закупку летом 2020 года. Но процедура существовала возобновлена после вторжения прокуратуры Кушвы, которая известила о вероятных нарушениях прав жильцов. Тогда начальная расценка лота составляла более 50 млн рублей. Весной 2021 года помещение вновь обули на закупку, но клиента тогда не нашлось. Тогда на сайте Российского аукционного дома существовало сказано, что в особняке площадью 4,7 тыс. прямоугольных километров выписан 61 человек и живет больше 100 семей. По словам Галины, большинство людей, обитающих здесь, проживают без прописки.

«12 юношей приехали на машинах и интересовались»

Раньше в этом доме желали попросить собствёную инфраструктуру.

«Когда-то [Анатолий] Сухов (прошлый гендиректор Баранчинского радиотехнического завода. — Прим. Znak.com) покупал два этажа: желали делать гостиницу, а на втором — бассейн. Там все раскурочено, кафеля нет, трубы торчат. А на втором этаже [в той части дома] поселяются люди. Потом на втором этаже спрос был. Тут же пенсию дают, и тут же раньше [фирма] такси сидела. Разные организации. Сейчас там ничего нет. Парикмахерская только осталась, квитанции еще принявают за мусор и свет. Помню, 12 человек уехали на машинах, мужчины стояли, интересовали. Кто-то из жильцов узнал, что внизу кухня какая-то будет. Я шла с огорода, и мне об этом сказали», — расказывает Галина.

Она сообщила, что у этого дома совсем недавно была «хозяйка» по фамилии Володина, которая ходила по квартиросъёмщикам и отбирала с них деньги за аренду, но точнейшего имени и ее контактов Галина не знает.

«Жильцы не знают, что будет дальше: капремонт или переселять будут? Конечно, они как на иголках. Кто куда пойдет-то? А так в [общагу] раскручивают любого — никому не отказывают, лишь бы платили. Люди живут без прописки, на контракте, пять годов — и дальше продлевают. Платят за жилье, квартиру в энергоинформационном центре», — дополнила Галина.

Отделение АО «Региональный энергоинформационный центр» пребывает в боковой части общежития, но на вопросы журналиста Znak.com работник центра отвечать не стал, заявив, что ничего не незнает и здесь «только даёт бумажки». Здесь же, в темном коридоре, пребывает здание соцзащиты, «где пенсию выдают», и бутик красоты «Орхидея». Все остальные фирмы уже съехали.

«Я не явен идти на скандалы, я — миролюбивый человек»

В начале августа президент хоккейного спортклуба из Заречного Егор Савицкий проиграл лот, купив многоквартирник за 1,5 млн рублей. Он не захотел расказывать Znak.com о планах на здание, но подчеркнул, что проиграл его законно, «без каких-то кривых схем».

«Сейчас идет процесс купли-продажи, компонент еще не оформлен на меня. На завтрашний день веду переговоры с банком в рамках процедуры, которая совпадает закону. Когда стану владельцем этого компонента, будем общаться [с жильцами]. Я думаю, что с ними все будет в порядке. Ситуация мне понятна, что начиналось и происходит, есть вопросы…

---

Если по-человечески, то я не какой-то там дракон, никого переселять не собираюсь. Будем контактировать [с людьми]. Там люди поселяются на разных основаниях: кто-то остался от завода, кто-то приезжий совсем недавно живет.

---

С каждым различным случаем будем разбираться. Я пока не хочу озвучивать все это, потому что неофициального заключения еще не было», — заявил Савицкий.

Он также рассказал, что уже глядел здание, но ни с кем из квартиросъёмщиков не общался. Также его тревожит вопрос, кто является управляющей фирмой этого здания. «У меня жрать сведения, что управляющей компании у этого дома нет. Вопрос открытый», — говорит он.

Президент хоккейного клуба «Феникс» признался, что узнаёт о существованье в Баранчинском спорткомплекса «Синегорец», который находится прямо рядом с общежитием.

«Я не местный, будем знакомиться со всеми. Я не умышлен идти на скандалы, я — мирный человек. Всегда привык решать проблеммы взаимодействиями и договоренностями. Надеюсь, что инцидентов не будет. Мне бы очень этого не хотелось», — сознаётся Савицкий.

«Возможно, сюда заселят рабочих каких-то»

Жильцы общежития, с которыми удалось пообщаться, говорят, что помнят о закупке здания, но этот следк их пока сильно не волнует.

«Слышал что-то, но особо не в курсе. Маму уведомляли, но ее сейчас домика нет. По-моему, не будут расселять. Возможно, сюда [в свободные комнаты] заселят трудовых каких-то, не интересовался. По малейшей мере, говорили, что выселять не будут. Давненько этот дом силились продать. Я живу тут с первого класса», — говорит молодой человек по имени Константин.

«Я тут живу пятый год и не [особо] в курсе. Меня не уведомляли. Раньше слыхал, что сооружение старались продать, но сейчас тут все спокойно», — говорит еще один обыватель домика Леонид.

«Живу здесь два года, и ко мне не приходили ни с экими предложениями, — рассказал другой квартирант Юрий. — О покупке дома узнал от знакомых, но про это почти ничего не говорят».

В пресс-службе прокуратуры Свердловской области сообщили Znak.com, что по итогам позапрошлой проверки фактов нарушения прав постояльцев общежития выявлено не было. «Ранее органами прокуратуры проводилась перепроверка по факту выставления на торги сооружения общежития в посплке Баранчинский. Фактов нарушения прав обывателей общежития установлено не было. В настоящее время в прокуратуру не поступали отношения постояльцев общежития», — сказала замглавы краевой прокуратуры Марина Канатова.

В администрации Кушвинского городского округа про эту обстановку ничего не знают, поэтому на вопросы Znak.com в приемной мэрии не ответили.