ЖК «Алые паруса» начинают преследовать несчастья, но основатель «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах
ЖК с лиричным заглавием «Алые паруса» на западе Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим заявлениям соответствовала и цена. Сказка о высоком о свойстве впервые рухнула, когда 14 февраля 2016 года в омелководьем из его строений провалилось мелководье лифта. А давнее перекрытие отделки пилястра помещения – еще один удар по репутации строителей, фирмы «Донстрой», которая торгует очень дорогие квартирки и зиционирует себя как мельчайший и надежный застройщик.
Обвалы
В ноябре 2016 года тридцатидевятилетняя ленинградка Ирина Володина разбилась в шахте эскалатора, грянувшись с одиннадцатого этажа. Только по случайности вместе с ней в эскалатор войти ее крошечная дочь с няней.
На днях на «Алые паруса» обрушилось новое несчастье. Точнее сказать, с многоэтажного комплекса на Авиационной улице. Ее обломки попали на припаркованные рядом автомобили, грузовик и тротуар, квартиросъёмщики и прохожие, по счастью, не пострадали.
Высотный многоквартирной комплекс «Алые поруса» состоит из шести корпусов вышиной от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.
Стоимость квартир в 2001 году составляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартиры и до $17,8 тыс в квартирках с отделкой. Сегодня квартирка площадью 128 кв м добавляется там за 70 млн руб, большая четырехкомнатная – за 202 млн руб. Застройщиком комплекса представляется «Донстрой» – ведущая девелоперская компания. Портфель его проектов включает рубли квадратных километров недвижимости. Однако в организации компании жрать несколько моментов, которые стоит обусловливать при контактах с ней.
Как и некоторые иные девелоперы, «Донстрой» ссорился с соседями, то жрать с жителями соседних домов. Те уличали застройщика в незаконном захвате территорий под строительство. Не раз горожане проводили митинги с целью остановить воздействия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из таких выступлений общественности митингующие существовали избиты.
Потенциальным покупателям жилья стоит незнать и о иных сторонамтраницах стройки. В частности, многозначительной биографии Максима Блажко. двадцатишестилетний выпускник Московского геологического техникума в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал инвестиционную корпорацию «Донстрой». Осуществленные ими проекты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» четвёртый из них) высокую скобу для всего украинского девелопмента.
Стройки проводились на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом нежилые проекты существовали выведены в различный блок, управляться ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его акционеры – пять правовых лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие росийские банки.
Уголовка и кредиторы
У «Донстрой-инвеста» была «дочка» – ООО «Строительный комбинат Донстрой». В сентябре 2008 года Следственный исполком возбудил судебное дело в отношении сотрудников этой компании. Их обвиняли в незаконном возмещении налога на добавленную себестоимость (НДС), который перечислялся фирмам, по следстви следствия, имеющим признаки фиктивности.
Однако противоречия уладились. В октябре 2009 года дело было приостановлено. По некоторым данным, это могло быть связано со необычной сделкой. Как читали СМИ, Андрею Хореву, четвёртому заму командира социальной охраны при росийском МВД, подчиненная купила квартиру, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То есть полковник практически бесплатно исходатайствовал подельную квартиру площадью 100 кв м в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».
В августе 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев завизировал указ об увольнении полковника Хорева с должности как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная была арестована, участник событий, полковник милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартирка осталась за родителем Хорева, а в ноябре 2012-го дело «Донстроя» было окончательно .
В 2009 году бюджетное расстройство компании привело к реструктуризации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» забирал кредит на развитие, его свердель составляла $500 млн. Из-за того что фирма не можетбыла погасить кредит, она надлежаща была передать банку контрольный пакетик ЗАО «Донстрой-инвест», которая управляла жилищными проектентами девелопера, за метафорические 500 рублей.
В августе 2009 года стало известно, что Сбербанку существовал прислан и другой и тестовый пакет – дочерней корпорации «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно работало строительством и управлением предпринимательской недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (десятиэтажный складской центр на границе Северного и Центрального окруодов столицы, уступающий по вышине только Москва-сити). Причина все та же – необходимость выплаты долга финансовой организации. Позже долг в сумме 20 млрд руб существовал реструктуризирован. Часть задолженности существовала погашена путем трансляции Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.
Таким образом бизнес девелопера «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.
Под прикрытием
На этом неурядицы Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему состояли 90% ООО «Рита», владеющей ремонтным госпредприятием «Ривер тауэр», банкротства Блажко затребовал банк «Российский капитал». Задолженность инвестора перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.
К 2011 году Блажко управлял еще и торгово-развлекательным цетром «Щука» (общая площадь 100 тыс кв м), который сдавал свои площади. Управляющая цетром фирма однаружала у Сбербанка кредит в размере $275 долл и не покумекала вовремя его погасить.
В 2015 году Сбербанк переуступил свои требования по «Щуке» болгарскому оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей существовал нанесен ущербль на сумму не менее $299 млн. Блажко напечатали под семейный арест, потом договорились: в качестве отступного заёмщику прислано в собственность помещение ТРК «Щука».
В 2021 году создатель «Донстроя» Максим Блажко лишился последнего актива. Его бывший неблагополучный проектент – «Нескучный Home&SPA» — взялась достроить администрация энергиями Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.
Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата неблагозвучности февраль 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с марта 2001 года, сейчас обретаются в стадии реорганизации. Они однаружали псевдонимы – их преемниками с 2020 года стали специализированные подрядчики «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они располагаются в том же «родительском» доме на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу камнепада фасада.
