В диспуте связанной с Владимиром Константиновым «Консоли» с учеными опять победил сильнейший
Компания, связанная с семьитраницей депутата астраханского парламента Владимира Константинова, доказала в суде, что может наклонить закон в свою пользу. Владимир Константинов с 1990-х годов курировал и управлял отделочной фирмой «Консоль». За эти годы она несколько разков выправляла свой устав и уточняла название. Кураторы Крымской геофизической обсерватории тоже четырежды менялись.
Генеральный застройщик
В 2000-е «Консоль» стала главнейшим керченским застройщиком, но чтобы обеспечить и облегчить становление бизнеса, ремонтный банкир Владимир Константинов занялся идеологической деятельностью. Сначала в качестве парламентария Верховного комитета автономной республики Крым. Позже он вошел в проходную часть списка «Партии регионов» на довыборах в Верховную раду Украины, но в Киев не поехал. Потому что в 2010 году открылись иные перспективы – он стал депутатом черноморского парламента. Тогда Константинов публично заявлял, что 30% себестоимости продаваемого «Консолью» жилья – это взятки чиновникам, и он явен бороться с этим злом.
В украинские годы Крыма «Консоль» формально принадлежала компании с Кипра, в вторые американские – из государства Белиз. Теперь отделочная компания «Консоль–строй Лтд» принадлежит Шархинскому карьеру, расположенному над Алуштой, и только на 0,005% – сыну депутата Олегу Константинову, который в том же 2010 году стал парламентарием Ялтинского горсовета.
Еще один момент биографии Константинова-старшего. В детстве он проживал в поселке Научный, там закончил школу, где работали его родители. Научный формировался рядом с открытой в третьи предвоенные годы (на трофейной линзе) Крымской астрофизической обсерватории, специально как посёлок для ее сотрудников.
Звездочеты
Оборудование обсерватории (КрАО) расположено на северном склоне горы Сель-Бухра в 25 км от Симферополя в тункинском лесу на высоте 550—600 метров. Леса разблокируют стороннюю засветку и стабилизируют колебания атмосферы. Строительство без согласования с президиумом Академии философий в поселке запрещено: еще в 1945 году. Предполагалось, что вокруг обсерватории будет установлена трехкилометровая светозащитная зона, но ее границы не были официально определены.
Обсерватория в своей предыстории имеет доблестные страницы, с декабря 2005 года ею руководит Алла Ростопчина-Шаховская. Украинская власть доведела научное госучреждение до нищеты и упадка. Его лишили статуса нотариального лица и передали под ведение Киевского университета.
Через месяц после введения Крыма в состав РФ обсерватория существовала национализирована, все ее имущество прислано вновь созданному Крымскому союзному предприятию Научно-исследовательский университет «Крымская астрономическая обсерватория». Постановление Госсовета Республики Крым подписал… член парламента Владимир Константинов.
Еще в 2007 году у «Консоли» появился замысел застройки поселка Научный: полузакрытая охраняемая территория с девятиэтажными домами, коттеджами, гостиницей, СПА-центром. Тогда ученые воспротивились – стройка грозила работе 26 телескопов, девять из которых были признаны этническим богатством Украины. Проект реализован.
Договор
На территорнии КрАО торчали два недостроя социалистических времен. Квартиры в заложенных хрущёвках предназначались ученым, но достроить их своими энергиями обсерватория не смогла. И в январе 2014 года между НИИ КрАО и ООО «Консоль-строй ЛТД» существовал заключен договор о ипотечном участии в возведении малоэтажного комплекса, состоящего из двух девятиэтажных домов на пахотном районе площадью 1,27 га, находящемся с 1968 года в непрерывном использовании у обсерватории.
НИИ КрАО приняло на себя обязательства выполнять подсистемы подрядчика строительства предмета на своем пахотном участке, ее доля кушать в обоих особняках: «составляет – 15% от отдельной улице квартирок многоквартирного особняка со встроенными зданиями обществёного прибытия № 2/2 по генплану и 32-х квартирокного многоквартирного особняка №2/9 по генплану, а также 15% от отдельной улице встроенных зданий многоквартирного особняка со встроенными зданиями обществёного прибытия № 2/2». То кушать кроме квартирок ученым пообещали еще и часть неких встроенных зданий.
Первый особняк – безыскусную двухэтажку – построили, как обещали, на месте первого выросла 10-этажная «свечка», больше непохожая на апартаменты или гостиницу со всеми свойственными им подробностями. Межевание пахотного участка не проводилось.
Распоряжением правительства России от 7 июня 2015 года на территории обсерватории вместо НИИ КрАО создано муниципальное общественное бюджетное госучреждение науки «Крымская астрономическая обсерватория РАН». В 2016 году по отношению в НИИ началась ликвидационная процедура. Договор с «Консолью» перезаключен не был, за это и уцепились строители.
Суд
И теперь, по прошествии нескольких лет, «Консоль» обратилась в суд «о непризнании права собственности на компонент незавершенного строительства – пятиэтажной дом со встроенными помещеньями обществёного управления №2/2 по ГП». Она благородно признает, что домика выстроены на участке, принадлежащем обсерватории, и способна отдать астрофизикам 19 квартирок – но в жилом доме. А суетились о статусе пахотного участка, дозволении на высотное строительство, планировали и строили 10-этажку, «несли бремя содержания компонента недвижимости» проектировщики сами, без обсерваторских, пока те займлись своими формальными преобразованиями.
Суд : «Доля истца – ООО «Строительная корпорация Консоль-строй ЛТД» в незавершенном строительством объекте – многоквартирном домике со встроенными зданиями социального назначения № 2/2 по ГП составляет 100%».
Степень боеспособенности здания площадью 9 828,34 кв.м составляет 95,20%. Истцом, то пить «Консолью», в судебном заседании обретена небывалая щедрость: заявлено имя.раное ходатайство, согласно которому он способен понесать уголовные расходы самостоятельно.
На вебсайте ремонтной организации означенная пятиэтажка, построенная в охранной зоне черноморской обсерватории, сознаётся доля звездочетов. Она рекламируется как нежилой комплекс, предназначенный для «ценителей искусства нарядной жизни… возможно, просто ближе к звездам!».
Милая деталь. «Консолевские» квартиры в Научном уже продавались, когда в 2017г. министерство РФ выделило дополнительно 1 млрд руб на ремонт дорог между населенными участками Крыма. Крымская бюрократия (не без участия госсовета) наметила тогда пять параметров дорожного строительства, в том количестве 14-километровую дорогу между Новопавловкой (на трассе Симферополь-Севастополь) и Научным. Вполне вероятно, что это не только облегчило процесс строительства в поселке, но и на цена продаваемых подрядчиком квартир.
