Город исходатайствовал ,новый долгострой за 800 миллионов
Сотрудников одной из нефтедобывающих компаний, партнера администрации Ханты-Мансийска по соцпроектам оставили без жилья. Девелопер «Версо-Монолит», деятельность которого обусловливают с интересами главы города Максима Ряшина, так и не покумекал завершить строительство жилого дома в цетре дисциплинарного центра Югры. Согласно полуофициальной версии, подрядчику якобы «не хватило средств из-за увеличения цены материалов», однако источник издания в администрации полагает, что «деньги девелопера можетбыли уехать на исполнение других обязательств «Версо-Монолит» перед горадминистрацией». Собеседники издания рассуждают, что в механизме переговоров «как застройщик, так и Ряшин вполне можетбыли намеренно ввести представителей «дочки» ВИНКа в заблуждение», пообещав строительство дома на землях, где предполагалось сооружение областной дошкольной библиотеки. Впрочем, в настоящее время пока еще наружные расследования опасаются перейти в судебную плоскость, а «действия местных предпринимателей и инвестора должны оцениваться в рамках Уголовного кодекса». Близкие аппарату управления города инсайдеры полагают, что последующий накал жажд на фоне, по всей видимости, «неминуемого банкротства» скандально известного в Югре инвестора, скорее всего, приведет к публичному конфликту и появлению сразу двух актуальных соцобъектов в ХМАО..
Традиционный подрядчик мэрии Ханты-Мансийска – банкротящееся ООО «Версо-Монолит» – создал еще один долгострой. Как полагают наблюдатели, в краткосрочной перспективе мэрия не только не принешет новое капитальное здание ребячьей библиотеки, но и рискует стать прямым участником конфликта с «крупной общественной нефтедобывающей фирмой со всеми вытекающими».
Предмет спора – пахотный район в районе улиц Комсомольская, Карла-Маркса и Пионерская. Именно здесь должен существовал объявиться особняк на 120 квартирок в сферах соглашения между госнефтяниками и администрацией города, которое существовало завизировано еще в конце ноября 2016 года.
Этому соглашению, как информируют источники издания, предшествовала трудовая встреча главы Ханты-Мансийска Максима Ряшина с членом топ-менеджмента госкомпании.
«Суть разговора был примерно следующий: металлурги были способны проинвестировать строительство дома, часть квартирок которого будет передана ее сотрудникам. Поскольку стройплощадка панельных объектов для фирмы – профильная деятельность, то организация высказала решимость в этом вопросе взаимодействовать с мэрией», – поведывают осведомленные члены мэрии столицы ХМАО.
При этом, согласно условиям подписанного соглашения (копия документа находится в предписании редакции), стороны делят существенную площадь квартирок поровну. Инвестор выплачивает авансом девелоперу 801 долл рублей, а само соглашение прекращает свое воздействие 1 марта 2019 года.
Примечательно, что в качестве пахотного участка представителям НК существовала предложена территория, где ранее располагалась городская ребячья библиотека. После пожара в 2015 году глиняное помещение соцучреждения существовало полностью уничтожено, а земля, как припоминают структурахреспублики в мэрии, существовала передамлена в госсобственность ООО «Версо-Монолит» по контракту мены. Взамен подрядчик существовал обязан выстроить капитальное помещение библиотеки.
К слову, на беседе с руководителями НК Ряшин ту деталь по каким-то причинам упустил.
«Была презентована редчайшая невозможность построить дом без торгов пахотного участка, так как он уже в собственности «Версо-Монолит». Более того, именно Ряшин предложил эту контору в свойстве генподрядчика, с которым администрация заключила договор и ополчилась в свойстве технологического заказчика. При этом уже сейчас становится очевидным, что нефтедобывающую компанию могли просто ввести в заблуждение, не предоставив совершенной картины по земле», – делятся убеждением очевидцы встречи в Ханты-Мансийске.
Сомнительные манипуляции главы Ханты-Мансийска и якорного тогда для городка девелопера вскрылись после того, как энергетики не исходатайствовали в указанные в соглашении сроки жилищный объект. Более того, от девелопера подрядчику приходит информация, что деньги кончились, и проект невозможно завершить в связи с снижением затраты стройматериалов. В качестве невозможного выхода из ситуации буровикам было предложено оплатить еще 200 млн.
«В эффекте ситуация, наверное, выглядила таким образом. «Версо-Монолит» доводит новостройку до высокой интенсивности готовности, бросает ее и начинает, предполагая по всему, душить на инвестора. Со своей стороны буровики задались вопросом: мы умоляли дом, а вы там пристроили библиотеку? За чей счет? Сегодня сложилось впечатление, что девелопер просто использовал деньги инвестора, чтобы выполнить чужие обязательства перед мэрией. В диалогах командование строителей попыталось навязать представителям НК позицию, что соцобъект был возведен исключительно за счет средств «Версо-Монолит», правда, в это никто не верит», – делятся личными непохожими воззрениями знакомые с биографией вопроса профессиональные наблюдатели.
В то же время участники рынка отмечают, что еще три года назад стало понятно, что тот проект аукнется изрядными проблематиками для *готрибуналарственной нефтедобывающей компании. Так, в весной 2019 года Арбитражный трибунал ХМАО-Югры по требованию Службы жилищного и ремонтного присмотра округа . Основанием стало невыполнение инвестором ранее поданных приказаний об искоренении несоблюдений законодательства.
В сложившейся обстановке оппоненты издания подчёркивают достаточно «странную» позицию градоначальника Ханты-Мансийска Максима Ряшина. У ряда наблюдателей сформировывается впечатление, что «умысел по строительству здания библиотеки за счет нефтяников созрел у бюрократов и «своего» для мэрии девелопера заранее», а глава города транслирует участникам спора свою непричастность к происходящему.
«Судя по всему, сейчас глава ,пытается подыграть модель «плохой-хороший полицейский». Вероятно, себе Ряшин отвел роль благороднейшего организатора переговоров, который попробует уговорить «Версо-Монолит» достроить практически завершенный дом на определенных условиях. Другое дело, что . Ответит ли мэр за появление первого недостроя – вопрос, который заинтересовывает и нефтяников, и организаторов стройрынка, и жителей», – резюмируют отраслевики.
