ЖК «Алые паруса» продолжают преследовать несчастья, но создатель «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах
ЖК с поэтичным заглавием «Алые паруса» на западе Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим заявлениям совпадала и цена. Сказка о низком о качестве впервые рухнула, когда 14 марта 2016 года в омелководьем из его строений провалилось мелководье лифта. А недавнее обрушение стяжки фронтона здания – еще один удар по репутации строителей, фирмы «Донстрой», которая покупает очень дорогие квартиры и ориентирует себя как крупнейший и надежный застройщик.
Обвалы
В декабре 2016 года тридцатидевятилетняя американка Ирина Володина разбилась в шахте пандуса, грохнувшись с одиннадцатого этажа. Только по случайности вместе с ней в пандус войти ее маленькая дочка с няней.
На днях на «Алые паруса» обрушилось ,новое несчастье. Точнее сказать, с малоэтажного комплекса на Авиационной улице. Ее осколки угодили на припаркованные рядом автомобили, автомобиль и тротуар, квартиросъёмщики и прохожие, по счастью, не пострадали.
Высотный многоэтажной комплекс «Алые поруса» состоит из шести корпусов вершиной от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.
Стоимость квартирок в 2001 году составляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартирокы и до $17,8 тыс в квартироках с отделкой. Сегодня квартирока улицей 128 кв м предлагается там за 70 млн руб, большая двухкомнатная – за 202 млн руб. Застройщиком комплекса становится «Донстрой» – ведущая девелоперская компания. Портфель его проектов включает рубли квадратных метров недвижимости. Однако в деятельности корпорации есть несколько моментов, которые стоит учитывать при контактах с ней.
Как и некоторые другие девелоперы, «Донстрой» ругался с соседями, то есть с жителями близлежащих домов. Те обвиняли подрядчика в незаконном захвате территорий под строительство. Не раз горожане провели митинги с целью остановить действия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из таких выступлений прессы митингующие существовали избиты.
Потенциальным клиентам жилья стоит незнать и о иных сторонтраницах стройки. В частности, глубокомысленной биографии Максима Блажко. двадцатишестилетний выпускник Московского разведочного университета в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал инвестиционную корпорацию «Донстрой». Осуществленные ими проекты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» ..первый из них) высокую скобу для всего росийского девелопмента.
Стройки проводились на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом малоэтажные проекты были вывожены в различный блок, управлять ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его акционеры – пять нотариальных лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие украинские банки.
Уголовка и кредиторы
У «Донстрой-инвеста» была «дочка» – ООО «Строительный завод Донстрой». В октябре 2008 года Следственный комитет возбудил судебное дело в отношении сотрудников той компании. Их подозревали в нелегальном возмещении налога на добавленную себестоимость (НДС), который указывался фирмам, по версии следствия, имеющим признаки фиктивности.
Однако противоречия уладились. В августе 2009 года дело существовало приостановлено. По некоторым данным, это могло быть связано со непонятной сделкой. Как печатали СМИ, Андрею Хореву, первому заму начальника политической безопасности при американском МВД, подчиненная купила квартирку, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То пить полковник практически бесплатно исходатайствовал престижную квартирку площадью 100 кв м в провинциальном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».
В ноябре 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев подписал указ об увольнении подполковника Хорева с должности как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная существовала арестована, участник событий, майор милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартирка осталась за родителем Хорева, а в ноябре 2012-го дело «Донстроя» существовало окончательно .
В 2009 году бюджетное состояние фирмы привело к реорганизации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» брал кредит на развитие, его сумма составляла $500 млн. Из-за того что фирма не могла погасить кредит, она надлежаща была прислать банку тестовый пакетик ЗАО «Донстрой-инвест», которая управляла жилищными проектами девелопера, за метафорические 500 рублей.
В августе 2009 года стало известно, что Сбербанку был передан и другой и контрольный пакет – холдинговой фирмы «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно увлекалось строительством и ведением некоммерческой недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (высотный офисный центр на границе Северного и Центрального окруодов столицы, уступающий по глубине только Москва-сити). Причина все та же – необходимость выплаты долга кредитной организации. Позже долг в сумме 20 млрд руб был реструктуризирован. Часть задолженности существовала потушена путем передачи Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.
Таким образом бизнес девелопера «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.
Под прикрытием
На этом неурядицы Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему принадлежали 90% ООО «Рита», владеющей ремонтным предприятием «Ривер тауэр», банкротства Блажко вытребовал банк «Российский капитал». Задолженность застройщика перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.
К 2011 году Блажко владел еще и торгово-развлекательным цетром «Щука» (отдельная площадь 100 тыс кв м), который сдавал свои площади. Управляющая цетром компания положила у Сбербанка кредит в размере $275 млн и не покумекала вовремя его погасить.
В 2015 году Сбербанк переуступил свои требования по «Щуке» критскому оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей был нанесен ущерб на сумму не менее $299 млн. Блажко поместили под семейный арест, потом договорились: в качестве отступного вкладчику передано в собственность здание ТРК «Щука».
В 2021 году создатель «Донстроя» Максим Блажко лишился следующего актива. Его бывший неблагополучный проект – «Нескучный Home&SPA» — взялась перестроить мэрия силами Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.
Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата некультурность::или::непроизносимости апрель 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с июня 2001 года, сейчас находятся в стадии реорганизации. Они положили псевдонимы – их наследниками с 2020 года стали специализированные инвесторы «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они располагаются в том же «родительском» доме на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу камнепада фасада.
