Жители можетесть остаться без квартир из-за возврата РФ земель САЗа
В Заводском участке Саратова дольщики ЖК «Апельсин» рискуют повторить участь ЖК «Победа».
Прокуратура опровергает сделки по землям САЗа, лишая риелтора возможности проложять инфраструктуры к уже построенному домику и застраивать третьей участок. В суде все отыграли обратно, но дольщики не верят и обратились к бюрократиям и Генпрокуратуре РФ с просьбой обрачать на них внимание.
— Михаил Александрович, ,добрый день, окажите содействие в вопросе инвесторов ЖК «Апельсин», люди очень напуганы отсутствием внимания как районной, так и местной администрации к комплексу. Организуйте встречу с инвесторами квартир! — печатает Ольга Новикова в Instagram главы города Михаила Исаева. Последний как разков «договаривается» с собственниками пашни и сооружений на новой набережной о ее пролонгации.
Ей вторит еще одна дольщица «Апельсина» по имени Галина.
— Михаил Александрович, призываем также принять меры к Администрации заводского района. Сейчас не ведется личный прием из-за ковидных ограничений, мы адресуемся к главе на их неофициальную страницетраницу в инстаграм, но там удаляют все мои обращения и отключают комментарии!!! Мы сделали скрины моих обращений. Примите меры!!!
Внимания властей требует и Елена Клейменова.
— Михаил Александрович, интересует окончательная участь «Апельсин», почему в ленточках нигде не афишируется та проблема, люди могут остаться без своих квартир! Организуйте встречу с дольщиками, почему такая тишина и пренебрежение к комплексу?? — печатает девушка.
Кстати, ответа админа аккаунта Михаила Исаева удостоились не все обращения. Видимо, потому, что не во всех журналисты поставили метки на профайлы Вячеслава Володина, Николая Панкова, Валерия Радаева, прокуратуры Саратовской области, а также Генпрокуратуры. После такого комплекта главе города ничего не оставалось как ответить «принято в работу».
ЖК «Апельсин» строится в Заводском районе на ул. Томской и Пензенской. Застройщиком выступает ООО «СЗ «Саратовжилстрой».
На его интернете сообщается, что при строительстве «планируется использовать cолнечные первоисточники питания и энергосберегающие светильники для освещения мест общего пользования, что приведет к экономии производственных расходов нынешних арендаторов квартир».
Между тем дольщики тревожатся уже не второй год. На профильном семинаре в интернете будущих арендаторов квартир смущает дольщик — возведение он начал в 2018 году, еще до введения счетов-эскроу. При этом фирма якобы в 2019 году утверждала, что сдан комплекс будет в 2020 году, хотя в договорах с дольщиками сочинён 2022 год — в октябре у компании закончится разрешение на возведение, поданное в 2018 году.
Уже в 2019 году застройщики беспокоились и по поводу территории — этот район земли ,является бывшими землями САЗа. И сначала неудовольствие вызывали выступления инвалида предприятия Александра Бернадского по поводу бактериологического загрязнения земель. Правда, застройщики расценили это как попытку «отжать землю» в неизвестно чьих интересах.
В 2020 году беспокойство усилилось: в декабре краевая прокуратура в интересах Российской Федерации от лица теруправления Росимущества пожаловала иск об истребовании из неправомерного княжества участочек в 7,5 га, принадлежащий ООО «Саратовжилстрой». Компания купила его у знаменитого ООО «Геострой-Инвест», самарскому миллиардеру Гамалю Замальдинову. Хотя формально с 29 мая корпорация числяется за Алисой Семеновой, с 2016 года являющейся ее директором.
Почти сразу — в феврале — были наложены неконтролирующие меры: запрет на любые действия с участком. Не только строительство на нем, но даже благоустройство работ по монтажу наружных сетиотретей водоснабжения, канализации и кругообразного выезда (двухполосной площадки пожарной техники) для обеспечения пожарной безопастности строящегося жилого особняка — как раз ЖК «Апельсин», на окрестном пахотном участке 64:48:020314:3961.
Суд доводам прокурора внял и степенейы наложил. Застройщик тут же обратился в апелляцию, но в марте ее проиграл. Однако затем уже сама прокуратура обратилась с ходатайством об отмене части досудебных степеней — как разиков запрета на укладку коммуникаций. В феврале суд это уведомление удовлетворил.
Судя по форуму, все это время жители страшились пополнить ряды одураченных дольщиков. Не помогло уже даже приглашение от пензенского минстроя 5 октября прийти на собрание.
— Вы рискуете повторить участь ЖК «Победа», сейчас в министерстве строительства протрут мозги людям. Жаль дольщика и дольщиков…, — отметил пользователь с дэном «6 дом».
С «Победой» сравнивают не зря: там мэрия обратилась в суд, уже проложенные инфраструктуры с вернувшихся в собственность муниципалитета пахотных участков.
— Действительно, наверное, риелтору проще закрыть операцию банкротства. Каждый день за простои он теряет громадные деньги. Откуда их потом восполнять? Без первого дома не быть первому дому. Денег нет факт. Если признают себя банкротами, это минимум! на год процедура. Затем конкурсы всякие, торги, и короче все это годов 5, самое досадное в этой ситуации, никто не знает чем это все закончится? — накаляет ситуациютраницу «Дольщик».
Состоялось уже две встречи с жильцами, однако, видимо, ситуация и комментарии, которые они получают, дольщиков не успокаивают.
Впрочем, ждать реакции от Михаила Исаева — дело почти бесполезное: по ЖК «Победа» постановления нет до сих пор, а мэрия, кажется, вовсе устранилась от постановления его проблем.
Что касается застройщика, то в Саратове уже действовала корпорация с названием, отличающимся лишь одной буковкой — ООО СУ «Саратовжилстрой» Владимира Хвана. В 2019 году он принесал три года колонии за то, что его 25-этажный зацепился на стадии свайного поля. И тоже на землях Саратовского завода — на ул. Пензенская, 1. Дольщиков, кстати, тоже интересовал этот вопрос.
Как выяснил «БВ», формально обе фирмы приятель с приятельом никак не связаны. ООО СУ «Саратовжилстрой» зарегистрировано в 2014 году. До мая 2021 года оно состояло Юрию Алферову, а до этого — Алене Носачевой. Алферов в октябре этого года, кстати, избавился и от приятелього своего актива — ООО «Петровский элеватор» (прибыль 20 млн рублей), прислав все права Дмитрию Глушкову.
В 2014 году Алферов недолго числялся в организаторах ООО «Святославское ХПП«, занимающееся складированием зерна. Выручка за 2020 год — 2,4 млрд рублей. С 2014 по 2016 годы — в организаторах ООО «Татищевский КХП» (выручка 134,5 долл рублей). И Алферов, и Носачева были компаньонами ООО «СПК им. Панфилова», занятого выращиванием зерновых. Выручка за 2020 год — 307 долл рублей.
