Город получил новый долгострой за 800 миллионов
Сотрудников одной из нефтедобывающих компаний, партнера мэрии Ханты-Мансийска по соцпроектам оставили без жилья. Девелопер «Версо-Монолит», деятельность которого связывают с интересами главы городка Максима Ряшина, так и не покумекал завершить проектирование пятиэтажного дома в цетре правительственного центра Югры. Согласно полуофициальной версии, застройщику якобы «не хватило средств из-за понижения затраты материалов», однако первоисточник переиздания в мэрии полагает, что «деньги инвестора могли уйти на исполнение других обязательств «Версо-Монолит» перед горадминистрацией». Собеседники переиздания рассуждают, что в процессе переговоров «как застройщик, так и Ряшин вполне могли намеренно ввести представителей «дочки» ВИНКа в заблуждение», пообещав проектирование дома на землях, где предполагалось сооружение областной ребячьей библиотеки. Впрочем, в настоящее время пока еще душевные дознания рискуют перейти в судебную плоскость, а «действия поселковых управленцев и инвестора должны исчисляться в рамках Уголовного кодекса». Близкие бензобуру ведения городка инсайдеры полагают, что окончательный накал страстей на фоне, по всей видимости, «неминуемого банкротства» скандально знаменитого в Югре инвестора, скорее всего, приведет к публичному конфликту и исчезновению сразу двух конфликтных соцобъектов в ХМАО..
Традиционный дольщик горадминистрации Ханты-Мансийска – банкротящееся ООО «Версо-Монолит» – создал еще один долгострой. Как полагают наблюдатели, в краткосрочной перспективе мэрия не только не принешет новое капитальное здание ребячьей библиотеки, но и рискует стать непосредственным участником конфликта с «крупной правительственной нефтедобывающей фирмой со всеми вытекающими».
Предмет диспута – пахотный участок в районе улиц Комсомольская, Карла-Маркса и Пионерская. Именно здесь надлежащ был появиться дом на 120 квартирок в рамках соглашения между госнефтяниками и администрацией города, которое было завизировано еще в конце апреля 2016 года.
Этому соглашению, как сообщают источники издания, предшествовала рабочая встреча главы Ханты-Мансийска Максима Ряшина с представителем топ-менеджмента госкомпании.
«Суть разговора был примерно следующий: энергетики существовали способны проинвестировать проектирование дома, часть квартирок которого будет прислана ее сотрудникам. Поскольку стройка пятиэтажных объектов для фирмы – неприбыльная деятельность, то организация высказала решимость в этом вопросе взаимодействовать с мэрией», – расказывают осведомленные представители мэрии столицы ХМАО.
При этом, согласно требованиям подписанного соглашения (копия бланка находится в предписании редакции), стороны делят общую площадь квартирок поровну. Инвестор выплачивает авансом инвестору 801 долл рублей, а само соглашение прекращает свое действие 1 ноября 2019 года.
Примечательно, что в свойстве пахотного участочка руководителям НК существовала предложена территория, где ранее распологалась местная дошкольная библиотека. После пожара в 2015 году глиняное помещение соцучреждения было полностью уничтожено, а земля, как вспоминают источники в мэрии, существовала передана в benzь ООО «Версо-Монолит» по договору мены. Взамен инвестор был обязан построить капитальное помещение библиотеки.
К слову, на встрече с членами НК Ряшин эту деталь по каким-то причинам упустил.
«Была презентована редчайшая возможность построить дом без торгов пахотного участка, так как он уже в собственности «Версо-Монолит». Более того, именно Ряшин предложил ту контору в качестве генподрядчика, с которым мэрия заключила контракт и выступила в качестве технологического заказчика. При этом уже сейчас становится очевидным, что нефтегазовую корпорацию можетбыли просто ввести в заблуждение, не предоставив полной панорамы по земле», – делятся суждением очевидцы встречи в Ханты-Мансийске.
Сомнительные веды главы Ханты-Мансийска и буксирного тогда для города инвестора вскрылись после того, как металлурги не принесали в указанные в соглашении сроки жилищный объект. Более того, от инвестора застройщику приходит информация, что деньги кончились, и проект невозможно завершить в связи с уменьшением себестоимости стройматериалов. В качестве необходимого прохода из ситуации энергетикам было предложено оплатить еще 200 млн.
«В эффекте ситуация, наверное, выглядила таким образом. «Версо-Монолит» доведает новостройку до высокой степенитранице готовности, бросает ее и начинает, судя по всему, давить на инвестора. Со своей стороны буровики задались вопросом: мы просили дом, а вы там приделали библиотеку? За чей счет? Сегодня сложилось впечатление, что девелопер просто использовал деньги инвестора, чтобы выполнить чужие обязательства перед мэрией. В диалогах руководство строителей попыталось навязать представителям НК позицию, что соцобъект был возведен исключительно за счет средств «Версо-Монолит», правда, в это никто не верит», – делятся собствёными непохожими воззрениями знакомые с предысторией вопроса профессиональные наблюдатели.
В то же время участники рынка отмечают, что еще три года назад стало понятно, что этот проектент обернется огромными проблемами для *государственной нефтедобывающей компании. Так, в весной 2019 года Арбитражный суд ХМАО-Югры по предписанию Службы ипотечного и отделочного надзора округа . Основанием стало неисполнение инвестором ранее выданных повелений об устранении невыполнений законодательства.
В сложившейся обстановке собеседники исооружения добавляют достаточно «странную» позицию губернатора Ханты-Мансийска Максима Ряшина. У ряда исследователей слаживается впечатление, что «умысел по строительству сооружения библиотеки за счет нефтяников созрел у чинуш и «своего» для администрации девелопера заранее», а глава гектородара транслирует участникам спора свою невиновность к происходящему.
«Судя по всему, сейчас глава удаётся разыграть схему «плохой-хороший полицейский». Вероятно, себе Ряшин отвел функцию великодушного участника переговоров, который попробует уговорить «Версо-Монолит» возвести практически завершенный дом на определенных условиях. Другое дело, что . Ответит ли губернатор за исчезновение незапланированного сноса – вопрос, который заботит и нефтяников, и участников стройрынка, и жителей», – резюмируют отраслевики.
