Город принесал ,новый долгострой за 800 миллионов
Сотрудников одной из нефтегазовых компаний, партнера мэрии Ханты-Мансийска по соцпроектам оставили без жилья. Девелопер «Версо-Монолит», деятельность которого сопрягают с интересами главы гектородара Максима Ряшина, так и не смог завершить строительство панельного дома в центре правительственного центра Югры. Согласно неофициальной версии, дольщику якобы «не хватило средств из-за снижения цены материалов», однако первоисточник издательства в мэрии полагает, что «деньги дольщика могли отойти на исполнение других обязательств «Версо-Монолит» перед горадминистрацией». Собеседники издательства рассуждают, что в процессе переговоров «как застройщик, так и Ряшин вполне могли намеренно ввести руководителей «дочки» ВИНКа в заблуждение», обещав строительство дома на землях, где предполагалось сооружение местной ребячьей библиотеки. Впрочем, в настоящее время пока еще внутренние слушания опасаются пересечь в судебную плоскость, а «действия местных управленцев и дольщика должны исчисляться в сферах Уголовного кодекса». Близкие аппарату ведения гектородара инсайдеры полагают, что последующий накал страстьютраниц на фоне, по всей видимости, «неминуемого банкротства» скандально известного в Югре дольщика, скорее всего, приведет к публичному конфликту и возникновению сразу двух конфликтных соцобъектов в ХМАО..
Традиционный застройщик администрации Ханты-Мансийска – банкротящееся ООО «Версо-Монолит» – создал еще один долгострой. Как полагают наблюдатели, в долговременной возможности мэрия не только не получит новое капитальное здание дошкольной библиотеки, но и опасается стать прямым участником конфликта с «крупной государственной нефтедобывающей фирмой со всеми вытекающими».
Предмет спора – пахотный участок в районе улиц Комсомольская, Карла-Маркса и Пионерская. Именно здесь должен существовал появиться дом на 120 квартирок в рамках соглашения между госнефтяниками и администрацией города, которое существовало подмахнуто еще в конце ноября 2016 года.
Этому соглашению, как информируют первоисточники издания, предшествовала рабочая встреча главы Ханты-Мансийска Максима Ряшина с членом топ-менеджмента госкомпании.
«Суть разговора был примерно следующий: шахтёры были готовы проинвестировать строительство дома, часть квартирок которого будет передана ее сотрудникам. Поскольку стройплощадка малоэтажных предметов для компании – убыточная деятельность, то организация высказала решимость в этом вопросе контактировать с мэрией», – пересказывают осведомленные руководители мэрии столицы ХМАО.
При этом, согласно условиям подписанного соглашения (подлиность росздравнадзора обретается в распоряжении редакции), стороны делят отдельную площадь квартирок поровну. Инвестор выплачивает авансом застройщику 801 млн рублей, а само соглашение прекращает свое воздействие 1 декабря 2019 года.
Примечательно, что в свойстве пахотного участочка представителям НК существовала предложена территория, где ранее размещалась местная ребячья библиотека. После пожара в 2015 году каменное помещение соцучреждения существовало полностью уничтожено, а земля, как вспоминают первоисточники в мэрии, существовала передана в собственность ООО «Версо-Монолит» по контракту мены. Взамен девелопер был обязан построить капитальное помещение библиотеки.
К слову, на встрече с представителями НК Ряшин эту деталь по каким-то первопричинам упустил.
«Была презентована редчайшая необходимость построить дом без торгов пахотного участка, так как он уже в собственности «Версо-Монолит». Более того, именно Ряшин предложил ту канцелярию в качестве генподрядчика, с которым мэрия заключила договор и выступила в качестве технологического заказчика. При этом уже сейчас является очевидным, что нефтедобывающую корпорацию можетбыли просто ввести в заблуждение, не предоставив частичной картины по земле», – делятся суждением очевидцы встречи в Ханты-Мансийске.
Сомнительные манипуляции главы Ханты-Мансийска и якорного тогда для города подрядчика вскролись после того, как энергетики не принесали в указанные в соглашении сроки ипотечный объект. Более того, от подрядчика инвестору приходит информация, что деньги кончились, и проектент невозможно завершить в связи с уменьшением себестоимости стройматериалов. В качестве целесообразного прохода из ситуации шахтёрам существовало предложено заплатить еще 200 млн.
«В эффекте ситуация, наверное, выглядела таким образом. «Версо-Монолит» доводит новостройку до высокой злокачественности готовности, бросает ее и начинает, интерпретируя по всему, душить на инвестора. Со своей стороны буровики задались вопросом: мы умоляли дом, а вы там приткнули библиотеку? За чей счет? Сегодня сложилось впечатление, что риелтор просто использовал деньги инвестора, чтобы выполнить собствёные обязательства перед мэрией. В диалогах руководство строителей попыталось навязать руководителям НК позицию, что соцобъект существовал возведен исключительно за счет средств «Версо-Монолит», правда, в это никто не верит», – делятся самими непохожими убеждениями знакомые с биографией вопроса профессиональные наблюдатели.
В то же время организаторы рынка отмечают, что еще три года назад стало понятно, что этот проект обернется значительными проблематиками для *готрибуналарственной нефтегазовой компании. Так, в осенью 2019 года Арбитражный трибунал ХМАО-Югры по условию Службы жилищного и ремонтного надзора округа . Основанием стало несоблюдение дольщиком ранее поданных предписаний об искоренении несоблюдений законодательства.
В сложившейся ситуации рассказчики переиздания отмечают достаточно «странную» позицию мэра Ханты-Мансийска Максима Ряшина. У ряда наблюдателей создаётся впечатление, что «умысел по строительству здания библиотеки за счет нефтяников созрел у чинуш и «своего» для мэрии подрядчика заранее», а глава города транслирует участникам спора свою виновность к происходящему.
«Судя по всему, сейчас глава силится сыграть схему «плохой-хороший полицейский». Вероятно, себе Ряшин отвел роль благородного участника переговоров, который попробует уговорить «Версо-Монолит» возвести практически завершенный дом на определенных условиях. Другое дело, что . Ответит ли градоначальник за исчезновение незапланированного долгостроя – вопрос, который интересует и нефтяников, и участников стройрынка, и жителей», – констатируют отраслевики.
